Hiện nay, cùng với việc mua bán căn hộ tại dự án thì việc cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park cũng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Cùng tìm hiểu lý do tại sao cho thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park lại hot đến như vậy…

9 lý do xứng đáng lựa chọn thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park

  1. Đại đô thị tọa lạc tại vị trí vàng phía Đông Thủ Đô – Trung tâm kinh tế mới của thủ đô Hà Nội.
  2. Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
  3. Sở hữu công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á với 12 công viên chủ đề hấp dẫn và mới lạ.
  4. Công viên Nhật Bản Zen Park đẳng cấp với những tiện ích độc đáo mang lại những trải nghiệm sống thú vị cho cư dân.
  5. Đại đô thị quy mô đầu tiên hội tụ đầy đủ 3 dòng sản phẩm của Vinhomes từ trung cấp đến cao cấp: Sapphire, Ruby, Diamond.
  6. Hệ thống tiện ích hoàn hảo và quy mô lớn chưa từng có đáp ứng đầy đủ nhu cầu trong cuộc sống cho cư dân.
  7. Sở hữu tứ trụ kim cương gồm “Vinhomes – Vinmec – Vinschool – Vincom” mang đến các đặc quyền tiện ích và dịch vụ chuẩn 5 sao.
  8. Môi trường sống lý tưởng thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa toàn cầu.
  9. Đơn vị vận hành Vinhomes chuyên nghiệp, nhiệt tình sẽ mang đến sự thoải mái nhất cho cư dân.

Giá thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park

Giá thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park cũng đang là yếu tố được rất nhiều quý anh chị khách hàng quan tâm hiện nay. Vậy giá thuê căn hộ ở dự án có điểm gì khác biệt so với các dự án xung quanh?

Vinhomes Ocean Park là Đại đô thị có quy mô rất lớn, lên tới 420 ha. Với tổng 66 tòa căn hộ và được chia làm 3 dòng sản phẩm từ trung cấp đến cao cấp: Sapphire, Ruby, Diamond.

Mỗi phân khu có có vị trí và những điểm mạnh khác nhau nên giá bán sẽ khác nhau dựa vào dòng sản phẩm, hướng, tòa,… Dưới đây là tổng hợp mức giá đang cho thuê đối với các loại hình căn hộ tại phân khu Sapphire để quý anh chị có thể tham khảo:

 

Các loại phí khi thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park

Đối với quý anh chị khi lựa chọn sống tại chung cư thì hằng tháng sẽ có hai khoản phí như sau:

  1. Phí dịch vụ cố định hằng tháng trả cho ban quản lý tòa nhà.
  2. Một số loại phí dịch vụ tiện ích hằng ngày như: phí điện – nước sinh hoạt, internet, một số phí tiện ích của dự án ( số tiền này sẽ thay đổi theo nhu cầu sử dụng của gia đình).

Do vậy đối với quý anh chị có nhu cầu thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park thì mình cũng xác định phải chi trả hai loại phí trên. Tuy nhiên sẽ còn do thỏa thuận với chủ nhà khi thuê. Sẽ có 2 trường hợp xảy ra:

  • Chủ nhà sẽ thanh toán phí dịch vụ cố định hằng tháng chi trả cho bản quản lý tòa nhà thay cho quý anh chị (trường hợp này giá thuê của bạn sẽ cao hơn một chút)
  • Anh/chị sẽ là người chi trả các khoản phí trên như cư dân bình thường (trường hợp này chiếm đa số)

Vậy, phí dịch vụ hàng tháng bạn sẽ phải chi trả bao nhiêu? Dưới đây sẽ là một số liệt kê chi tiết các khoản phí bạn sẽ chi trả khi sống tại Vinhomes Ocean Park:

Đối với các phân khu Sapphire đang mở bán thuộc dòng sản phẩm Sapphire là dòng sản phẩm tầm trung nên có mức giá bán thấp nhất trong 3 dòng căn hộ của Vinhomes và cũng là dòng căn hộ có mức phí dịch vụ thấp nhất. Theo đó:

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng tại Vinhomes Ocean Park

Trong 5 năm đầu phí dịch vụ cư dân sẽ đóng là 15.000đ/m2( chưa VAT). Tuy nhiên chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 7.000 đ nên quý cư dân chỉ phải đóng 8.000 đ/m2. Sau 5 năm thì mức phí sẽ có sự thay đổi, mức thay đổi cụ thể sẽ do ban quản trị thống nhất.

Tôi sẽ thử tính cho anh/chị mức phí dịch vụ quản lý cố định hằng tháng của từng loại căn hộ như sau:

  • Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 25m2 x 8000 (đã bao gồm VAT) = 200.000đ/tháng
  • Căn hộ 1PN+1: DT thông thuỷ 43m2 x 8000 = 344.000đ/tháng
  • Căn hộ 2PN+1(1WC): Diện tích thông thuỷ 55m2 x 8000 = 440.000đ/tháng
  • Căn hộ 2PN+1(2WC): Diện tích thông thuỷ 63m2 x 8000 = 504.000đ/tháng
  • Căn hộ 3PN: Diện tích thông thuỷ là 75m2 x 8000 = 600.000đ/tháng

Các khoản phí theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình

Phí gửi xe

  • Biểu phí trông giữ xe theo tháng:
    • Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
    • Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
    • Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
    • Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng
  • Biểu phí trông giữ xe theo lượt: (đơn vị tính: VNĐ)
    • Phí gửi xe Ô tô: 15.000đ/ giờ
    • Phí gửi xe máy: 3.000đ/lượt
  • Biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59
    • Đối với xe ô tô: 100.000đ/lượt
    • Đối với xe máy: 30.000đ/lượt
    • Đối với xe đạp điện: 10.000đ/lượt

Chi phí điện, nước sinh hoạt, internet

  • Chi phí điện: Theo khung giá chung của nhà nước
  • Chi phí nước: Theo khung giá chung của nhà nước
  • Chi phí Internet: Theo khung giá của nhà cung cấp dịch vụ

Phí dịch vụ một số tiện ích của dự án

  • Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
  • Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
  • Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
  • Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng; 400.000đ/ người/ tháng.
  • Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
  • Phí tập golf trong nhà: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
  • Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).

Vị trí vàng – Xứng tầm vị thế

Vị trí Vinhomes Ocean Park tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, giao điểm vàng của 2 tuyến đường huyết mạch QL5A và 5B, trung tâm huyện Gia Lâm.

Theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 – 2050, phía Đông được định hướng là trung tâm hành chính thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp kỹ thuật cao và đô thị hiện đại, trong đó huyện Gia Lâm dự kiến sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2022.

Với vị trí ưu việt này, Vinhomes Ocean Park trở thành đại đô thị siêu kết nối khi vừa có thể di chuyển nhanh chóng, dễ dàng vào khu vực nội đô, vừa có thể mở rộng kết nối vùng tới các tỉnh thành lân cận phía Đông.

Kết nối trung tâm thuận tiện

Từ đại đô thị Vinhomes Ocean Park, cư dân có thể kết nối dễ dàng vào trung tâm thủ đô qua các cây cầu lớn nối liền hai bờ sông Hồng là cầu Thanh Trì (cách 3km), Vĩnh Tuy (cách 8km). Chỉ mất chưa đầy 25 phút di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm và khu vực phố cổ, 35 phút để đến sân bay Nội Bài.

Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới phía Đông Thủ Đô.

Hệ sinh thái tiện ích thu hút khách hàng có nhu cầu mua và thuê căn hộ

Đối với quý anh chị có nhu cầu thuê căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park thì quý anh chị cũng được tận hưởng trọn vẹn đặc quyền tiện ích như cư dân sở hữu căn hộ.

Giống như các khu đô thị của Vinhomes đã triển khai, Vinhomes Ocean Park sở hữu “Tứ trụ kim cương ” với VINHOMES – VINMEC – VINSCHOOL – VINCOM trao gửi các đặc quyền tiện ích như: Bệnh viện quốc tế Vinmec; TTTM Vincom Mega Mall; Hệ thống trường liên cấp Vinschool; Dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao Vinhomes.

Ngoài ra, dự án còn sở hữu một số các đại tiện ích vô cùng độc đáo và hấp dẫn như:

  • Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời nằm rải rác trong các nội khu phục vụ nhu cầu bơi lội của cư dân.
  • Công viên thể thao với hàng loạt các sân tập thể thao đa dạng bao gồm các môn như: Bóng đá mini, cầu lông, bóng chuyền, bóng rổ, tennis.. phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe
  • Công viên trung tâm với 12 công viên chủ đề đa dạng và hấp dẫn phục vụ nhu cầu giải trí cho mọi lứa tuổi, đặc biệt là hồ điều hòa rộng 24,5 ha trải cắt trắng xung quanh.
  • Biển hồ nước mặn 6,1 ha lớn nhất Việt Nam

Bài viết liên quan